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 A. 平均期間は約３～６ヶ月程度。しかし物件によってはかなり開きがあります。

​　どれくらいの期間で売れるかは、実際に売りに出してからでないと分かりませんが、平均すると約３ヶ月～６ヶ月程度となっておりますが、中には１週間で買主様が見つかった物件や１年経過しても売れないという物件も見てきています。そこで売却期間を大きく左右する条件をまとめました。

　​①価格

　近隣の相場に対して安ければ売れるのが早く、高ければ売れるのが遅い傾向があります。売り出し価格は最終的に売主様が決めれますが、不動産の査定価格は、概ね３ヶ月程度で売れる価格として提示しているため、あまりにも強気の価格で売りに出すと売れ残るリスクもあります。

　②​時期

　一般的には、転勤・引っ越しシーズンである３月・４月は特に不動産取引が活発です。そのため、多くの人が家を探しているタイミングで売り出せば早く決まる可能性も高くなります。反対に、売れづらい時期として土地と戸建てに限っては１２月～２月が挙げられます。雪が降ると土地の境界石や庭の状態、周辺環境など見えづらい点も多く判断材料が少なくなってしまうからです。

　③​エリア

　駅や商業地域に近いエリアは郊外に比べると買い手の注目度も高く、早く売れやすい傾向があります。また郊外でも小学校が近くだったり、バス停が目の前だったり公園が近いなどアピールポイントが多い物件も同様に早く売れやすい傾向があります。

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