​　日本では新築住宅のシェアが大きいと上述しましたが、中古住宅の流通自体は平成元年から現在に至るまでに約２倍に増加しています。その背景には２０１１年頃から国が推し進めた『中古住宅・リフォームトータルプラン』による、補助金制度やリフォームローン商品の充実があります。
​　新築住宅に比べると価格が安いため、もちろん購入した中古物件にそのまま住む方もいますが建物価格で抑えられた分自分好みのリフォーム・リノベーションをかける方も多くなってきています。
　現在の所有者である売主様が住みながら販売活動をしているケースも多いので、その場合は売主様がどんな人物かや部屋をどのように使っているかのレイアウトの参考にも出来るほか、住み心地や環境等についても直接教えてもらうことが可能です。売主様によっては使用していたエアコンや照明器具等、買主様からの希望があるとそのまま置いていって頂けるケースも実際にありました。
　中古住宅の購入において多くの方が不安に感じているのは、①断熱や耐震など目に見えない部分についてと②保証についてです。①について、戸建て木造住宅は特に基礎や外壁・雨漏りなどの不安が寄せられるケースが多いので、その場合は事前に『建物状況調査』を実施して細かい状態を知った上で契約をすることが出来ます。②について、中古住宅では売主様が個人のため基本的には保証はありません。ただし契約時に売主様が雨漏りがあるのに無いと故意に嘘をついたり、重大な過失があり問題が発生した場合には、期間の上限はありますが売主様が負担を負うケースもあります。
　また、住宅ローンを組んで購入する場合には注意が必要です。住宅ローンを銀行等から借りる際は家を担保にお金を貸す契約（万が一支払えなくなった場合には家を銀行等に明け渡す）を交わすため、築年数がかなり経過していて銀行が建物を評価してくれないと、融資をしてくれなかったり、希望する金額の住宅ローンを組めない中古物件もあるため、銀行・不動産業者にもよく確認する必要があります。