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 A. 頭金０円でも不動産購入は可能です。現在は住宅ローンの低金利の影響を受けて頭金ゼロで購入する方も増えています。

　頭金とは、不動産価格から住宅ローンの借入額を差し引いた金額のことです。売買契約から引渡しまでの間に売主様に支払います。現在は住宅ローンの低金利や各金融機関、諸費用・リフォーム代、引っ越し費用も貸し出しているところもあり商品が充実していることから、頭金０円で物件を購入するお客様が増えています。

　​頭金０円で購入するメリット

　上記にも記載した通り、現在は低金利状態が続いているため、低金利のうちにお金を借り入れて、今後金利が上がってしまう前に不動産を購入した方が、頭金のために数年間貯金をして住宅ローン金利が上昇している可能性がある数年後に購入するよりも、結果的に金銭面で得をする可能性があります。また、手元に現金を残すことで万が一の事故や災害があった際に対しての安心材料になります。

　​頭金０円で購入するデメリット

　反対に頭金0円ということは、住宅購入価格の１００％を住宅ローンで賄うということです。住宅ローンの借入額が増えることで当然、払う利息の額も増えます。またフラット３５など住宅ローンの商品によっては、金利が高くなる場合があります。購入後のリスクとしては、将来不動産の売却時にもしも不動産の値下がりが発生していたら、頭金を入れて購入する場合に比べると、売却によって得られる資金だけでは住宅ローンを返済することができない可能性が高まります。

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